深圳华侨城股份有限公司通过电话会议发布了投资者关系活动记录表。

华侨城目前拥有27家景区、26家酒店、1家旅行社、6家开放式旅游区和1台旅游演艺。同时，还有5个主题公园项目和6个开放式旅游区项目正在进行中。

华侨城将以欢乐谷为核心，继续发展主题公园产品，并在一二线城市继续布局欢乐谷连锁主题公园。在旅游综合体方面，将巩固城市文旅综合体发展成果，在一二线城市推广欢乐海岸系列产品。

公司重视经营性现金流，加快销售回款速度，与优质企业合作，实施稳健投资，匹配运营现金流和新项目拓展的依存关系，确保现金流持续良性。

华侨城在一二线城市寻找发展机会，并考虑合作方优势和项目支持度。同时，也注重项目质量，将更注重成片综合开发，促进文化旅游和房地产业务协同发展。

毛利率变化受宏观调控政策和项目结转的影响。未来，华侨城将加快存货去化，提升成本管控水平，保持竞争力。

面对行业竞争和良好发展前景，华侨城将持续提升主题公园核心竞争力，注重传统旅游业务发展。同时，关注运营管理优化、产品创新和市场需求跟进。明确各板块战略目标，并加强细分领域的运营和发展。

元宇宙是未来数字化转型的方向，华侨城正在考虑相关布局，并引入和研发相关技术。旗下景区也将加强科技应用，提供更好的游玩体验。