根据数据显示，从11月22日到28日的一周时间内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总成交额接近1.06亿美元。元宇宙房产市场突然变得火爆起来，让很多围观者感到惊讶。

一些元宇宙房产的售价甚至超过了现实生活中的房价，许多人都对此感到无法理解。

对此，闲闲财经提出了值得思考的几点：

第一，是否存在炒作成分？

非常有趣的是，在巨额交易成交的那一周的11月23日，知名歌手林俊杰晒出了他购买的三处虚拟房产。这让人不禁想起特斯拉CEO马斯克推动狗狗币的场景，名人效应不可小觑。

第二，炒作元宇宙房产的人，很可能也是现实生活中拥有房产的人。

许多人往往将居住与虚拟之间进行对比，这种逻辑显然是有偏差的。全球范围内，投资房地产的信仰者众多，长期来看，投资现实中的房产成功的例子并不少，这种信仰很容易转移到元宇宙房产上。

需要特别指出的是，尽管对于现实中的房地产投资者来说“炒作”似乎总能获利，一个最大的遗憾是，现实中总是受到各种限制。而目前来看，在元宇宙房地产投资方面，全球并没有相关的法律法规，因此那些喜欢冒险的人更容易投资其中。

对于全球投资者来说，房地产和股市是两个非常信仰的领域（不包括A股）。

一场疫情并没有击垮美股，相反却不断刷新历史新高，当然，很多观察者认为这是由于美联储大量放水导致的。但需要反思的一个问题是，即使没有这次大规模放水，美股仍然长期走牛，而且这种趋势也在全球成熟市场的股市中都存在，这与坚信房价会长期保持稳定的逻辑类似，都是坚不可摧的。

截至上周五，道琼斯指数全年上涨了17.53%，标准普尔CoreLogicCase-Shiller20城市价格指数显示，9月份同比上涨了19.1%！换句话说，至少根据目前了解的前九个月的数据来看，美国的房价超过了美股。

从全球范围来看，投资房地产仍然是非常划算的。

然而在实际操作中，很难获得如此高的收益，因为各种税费会削减相当一部分的投资回报。因此，与目前相比，元宇宙房地产的优势突显出来。

尽管房地产和股市长期来看都是不错的投资标的，但选择时机变得非常重要。当前正值美联储开始缩减的关键时间窗口，即将进入加息周期，所以如果在这种时期继续大规模投资这两个领域，显然时机不佳。

也就是说，房价坚挺、股市太高，这是导致元宇宙房产投资火爆的重要原因之一。

这些我们所谈论的都是“传统”玩法，比较正常。

然而事实上，投资现实中的房地产和股市价值投资的人，可能相对较少涉足元宇宙房产。

原因在于，元宇宙房产投资属于高风险投资，甚至可能失败，而长期布局房地产和重要股票指数则相对更稳健。

当然也不能排除一部分极度偏好高风险投机的人选择进入元宇宙房地产市场。而且这部分人中，也可能有来自加密货币市场的投资者。

这些人投资的逻辑就是只需要生活在“虚幻之中”，而不必真正“兑现”，因为“兑现”可能意味着泡沫破灭，同时也可能意味着暴利时代的结束。

所以，他们只需要观察哪里有新事物出现，哪里的“大饼”画得足够大，因为只有这样才有机会赚大钱。

目前元宇宙房产的炒作门槛显然要比加密货币高得多，因此注定难以达到加密货币当初的疯狂。

当然，也许会有人反驳说，加密货币泡沫尚未破灭，不能说它跌下神坛。然而事实上，对于加密货币炒作的信仰已经几乎熄灭，相关货币的奇迹般涨幅已经接近于零！

观察比特币的价格走势已经变得非常困难。

当一些极度偏好高风险的人突然发现无法继续投资时，元宇宙房产应运而生，正好适应他们的风险偏好。