世茂+苏宁强强联手
【五矿信托-璟荣25号】
期限：18个月满三个月可提前还款季度付息
收益：- 300万投资，收益7.5%- 600万投资，收益7.7%- 1000万投资，收益7.8%- 2000万投资，收益8.0%
资金投向：信托资金用于西安高新苏宁广场项目、南昌苏宁广场项目的开发建设。风控措施：1. 南京栖霞区双地铁口优质地块抵押，项目抵押率61%。2. 世茂子公司万智源100%股权提供质押担保。3. 苏宁电器集团有限公司提供100%连带责任保证担保。
项目优势：1. 保证人苏宁电器，是目前中国最大的家电经销商，是上市公司苏宁易购的母公司，苏宁集团主体评级AAA，资信情况良好，截至2019年末，公司总资产4,032.87亿元。2. 合作操盘方上海世茂主体评级AAA，克尔瑞2019年中国房地产企业销售排行榜第九名。上海世茂土储充足，项目开发经验丰富，为抵押物项目的顺利开发及回款提供有效的保障，截至2019年末，资产2781.10亿元。3. 抵押物区位优势显著，项目位于南京经济技术开发区，距离市级商业副中心仙林商圈约6公里；距离苏宁总部约5公里。交通便利：本项目为地铁上盖，将依托地铁6号线（在建，预计2023年通车）、8号线（规划），打造片区产业综合服务中心。
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