元宇宙地产曾寸土寸金,今变烂尾楼

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转自中国消费者报记者孙蔚

近日,“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”的消息登上微博热搜。记者了解到,2022年11月,歌手林俊杰在Decentraland——全球最大的元宇宙地产销售平台花12.3万美元购买了3块虚拟地产,最近遭遇价格暴跌,目前价值仅为约1万美元,浮亏91%。该消息引发网友热议,吸引了2.7亿人围观阅读,给元宇宙虚拟地产炒作敲响了警钟。

在元宇宙买房火爆一时自2021年10月扎克伯格宣布Facebook集团改名为Meta后,元宇宙概念迅速风靡全球。与此同时,元宇宙虚拟房产交易也变得火爆起来。在元宇宙上买地、建房等受到越来越多玩家的追捧,动辄百万、千万元的购买金额着实令人咋舌。

“元宇宙是一个数字平台,提供了一个整合虚拟现实(VR)、增强现实(AR)和混合现实(MR)的虚拟环境,可以使用户感受到宛如身处现实环境的参与感和真实感,不断扩展的元宇宙可以让用户身临其境地工作、休闲等。”戴德梁行大中华区北区研究部主管魏东对记者介绍道。

魏东进一步解释称,用户可以使用NFT(非同质化代币)在元宇宙平台上交易虚拟房产和土地,一旦用户购买了一块虚拟土地,就可以选择将其持有、开发、租赁或出售。同时,用户也可以选择自行开发、运营虚拟财产,或是聘请房产顾问来协助。“许多零售品牌、银行等都积极布局元宇宙,通过拥有虚拟办公室、运营虚拟旗舰店来提高员工、客户和消费者的体验。”魏东说。

据记者了解,元宇宙炒房之风兴起于2021年11月,当时全球虚拟房地产交易额暴涨700倍,是虚拟房地产交易额涨幅最高的一个月。当月,元宇宙虚拟游戏TheSandbox上的一块虚拟土地被玩家以430万美元的价格买入,创下了元宇宙房地产交易价格的新纪录。

伴随着行业大佬和投资者的不断涌入,在元宇宙上买房、炒房等交易成为一股风潮,虚拟地块的交易额接连被刷新。2021年12月,TheSandbox上最大的一个数字地块售出,售价约500万美元,这一价格足以用来在我国一线城市的优质地段购置一套独栋住宅。众多明星也纷纷或在元宇宙购置地产,或在交易平台上购买NFT头像等。

虚拟地产成了“烂尾楼”今年以来,随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷,元宇宙虚拟地产的价格也跟着“崩”了。比如林俊杰花12.3万美元购买的3块虚拟地产,目前价值仅约1万美元,巨亏91%。

元宇宙分析平台WeMeta的数据显示,2021年,元宇宙每平方米土地成交价中位数一度涨至6000美元。然而,目前Decentra?land成交价中位数已经从2022年的45美元跌至不足5美元,下跌近90%。

除了价格暴跌外,元宇宙上关注虚拟地产的人数也已屈指可数。据报道,林俊杰购买的3个地块每天访问量为个位数,基本无人问津。而一年前,Decentraland的全球每日活跃用户在1200人以上,TheSandbox平台每日活跃用户甚至高达8000人。目前,两家平台每日活跃用户只剩100余人。

林俊杰买虚拟地产巨亏绝非个例。游戏《最终幻想》玩家“风随Q动”告诉记者“买虚拟房产赔钱了”。他对记者表示:“去年有平台开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动,因参与人数太多,

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