来源：飙马商业地产作者：特色地产诸葛亮

“元宇宙”是什么？

“元宇宙”是一个熟悉而又陌生的词。其实，关于“元宇宙”的概念最早来自尼尔斯蒂芬森在1992年出版的科幻小说《雪崩》中的提及。北京大学的陈刚教授和董浩宇博士认为，“元宇宙是一个利用科技手段进行链接与创造的虚拟世界，与现实世界映射与交互，具备新型社会体系的数字生活空间”。换句话说，“元宇宙”不是一种技术，而是一个理念和概念，需要整合不同的新技术，如5G、6G、人工智能和大数据等，强调虚实相融。

“元宇宙+商业”的探索

随着“元宇宙”概念的兴起，各大商业领域的先行者纷纷加入“元宇宙+商业”的探索行列。

1、西安大唐不夜城打造首个“元宇宙”项目。

基于“元宇宙”与未来城市生活息息相关，西安曲江大唐不夜城文化商业（集团）有限公司与太一集团联合打造了全球首个基于唐朝历史文化背景的元宇宙项目——《大唐·开元》。据悉，《大唐·开元》完美复原了唐长安城的风貌，构建了一个与真实世界平行的虚拟数字世界。无论消费者身在何处，都可以通过端口登入《大唐·开元》世界，在完美复原的唐朝街道上体验游览、购物，并享受和现实世界一样的商家折扣。甚至可以邀请异地的朋友一起逛街，为消费者创造虚实融合的购物空间。

2、朝阳大悦城探索“元宇宙”，发布潮流数字推荐官。

朝阳大悦城探索“元宇宙”，发布了超写实数字人Vila担任项目首位潮流数字推荐官，成为率先进入“元宇宙”体系的商业地产项目。Vila能够以超写实数字人的视角，通过数字化内容输出与用户持续对话互动，无论是穿搭推荐还是拍照打卡等，Vila几乎能够融入所有场景。此外，朝阳大悦城线上商城还将建立潮流数字推荐官Vila同款专区，甚至在未来尝试探索数字商品的开发和会员虚拟身份的构建，为消费者和品牌提供“进驻元宇宙”的全新数字化体验。

3、第四代万达广场正式开启“元宇宙”世界。

深圳龙岗万达广场作为万达首个第四代商业项目，正式开启了“商业空间元宇宙”。项目在场景、内容和科技三个方面进行创新，应用BIM及3D点云扫描技术建立了万达广场的数字孪生体，形成了与实体广场对应的“平行世界”，打造数字化的虚拟现实体验。利用数字化运营管理平台，通过虚拟与现实之间的互动操作，实现对万达广场智慧化消费场景、智能化运维服务和数字化资产管理。可以说，深圳龙岗万达广场是第四代万达广场在“元宇宙”行列中的探索者。

4、广州悦汇城打造“元宇宙”购物体验。

近日，广州悦汇城在开业一周年之际，为消费者带来了一场极致的“元宇宙”购物体验——大型AR实景应用ARShow。此次ARShow是由人工智能软件公司商汤科技SenseTime联合越秀集团打造。ARShow将虚拟的冰雪奇境与现实场景交融，为到场顾客带来了一场极致的“元宇宙”购物体验，使得悦汇城的日客流量一度超越开业同期。

5、“元宇宙+零售品牌”的应用。

尽管“元宇宙”只是一个理念和概念，但它确实给零售品牌带来了提升。比如，美国零售品牌GAP基于“元宇宙”概念推出了虚拟试穿，通过3D虚拟形象来帮助消费者匹配适合自己的服装，并根据自己的风格和体型去寻找合适的服装尺寸和版型，进而提升线上购物的满意度和体验度。意大利奢侈品牌GUCCI与游戏平台Roblox合作，推出了“GUCCI品牌虚拟展览”。消费者可以在游戏平台购买收藏和限量版Gucci配饰，用于打扮虚拟形象。此外，游戏平台还提供了一套虚拟空间和一套数字道具。这一举动被视为时尚界对“元宇宙”的加码布局。

关于“元宇宙+商业”未来展望

从商业地产的角度来看，元宇宙为商业地产提供了新的创新路径。商业地产空间场景不再被限定