元宇宙不动产投资交易近期愈来愈兴盛，但炒作意味相当浓。

小贾斯汀上个月在「元宇宙」开了场演唱会，吸引了全世界的粉丝和许多投资人，特别是对数位世界的不动产感兴趣的人。

据DappRadar的数据显示，光在11月底的一周内，仅在Sandbox等四个元宇宙平台的虚拟土地交易总额就达到了1.06亿美元，显示出目前元宇宙不动产投资炒作意味浓厚，但没有人知道这个热潮是下一个大趋势还是大泡沫。

据纽约时报报道，元宇宙由多重的数位领土构成，每个都像是座3D虚拟城市，每个人的「数位化身」可以在里面生活、工作、玩耍，甚至参加演唱会。土地所有权使用所谓的NFT来记录，交易通常使用每个元宇宙专用的加密货币。

然而，这些投资存在较高的风险，因为一旦虚拟世界不再流行，无法吸引人们继续访问，这些虚拟不动产的价值可能会迅速下降。

不动产创投业者MetaProp合伙人艾隆表示，加密货币的波动也可能对这些虚拟不动产的价值造成重大损失。他举例说，假设以40个以太币购买了一栋虚拟建筑，结果以太币的价值从4000美元跌到了100美元。如果购买的是实际土地而不是虚拟建筑，就不会面临这种根本性的风险。

近几个月来，元宇宙的商用不动产交易量不断增长。去年10月，区块链公司Tokens.com以约170万美元收购了元宇宙集团（Metaverse Group）一半的股权，该公司在多伦多设有「实体总部」，并在3D元宇宙平台Decentraland中拥有「虚拟总部」，是全球首批虚拟不动产经营者。Decentraland还有购物区、时尚区和艺术区等。

Tokens.com的共同创始人兼CEO基格尔表示，与其创建一个类似Facebook的宇宙，不如直接进入这个世界，购买这些元宇宙的土地，成为大地主。

Tokens.com已经在Decentraland上开发一座18层高的大楼，LV、Gucci、Burberry等精品品牌已经通过NFT进入了元宇宙，各家企业对这座高塔通过租赁土地和打广告开始盈利充满期待。

虽然互联网似乎没有边界，但虚拟不动产并非如此。例如，Decentraland有9万块土地，每块土地约为50尺乘50尺。戈德表示，投资者普遍认为在这些由像素构成的山丘中隐藏着黄金。

他形容道：“想象一下当你来到纽约时，这里还只是农田，你可以选择在SoHo区购买一块土地；但是如果今天有人想在SoHo区购买土地，很可能要么买不起，要么根本没有可供购买的土地。元宇宙也将出现类似的情况。”