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美国抵押贷款利率继续上升，住房负担能力徘徊在历史低位；①美国5年浮动利率抵押贷款（ARM）平均利率上周至少上升到12年来的最高水平，固定利率抵押贷款的利率也上升，表明买家面临着持续的负担能力挑战。ARM合约利率上升了4%以上，达到6.59%，是抵押贷款银行家协会追溯到2011年初数据以来的最高水平。截至9月8日一周，30年期固定利率抵押贷款利率上升6个基点，达到7.27%，接近2000年底以来的最高水平；②尽管前一周购房抵押贷款申请指数创下28年低点，上升了1.3%，但这些数据在假期前后容易出现较大波动。最新的报告期包括劳工节。购房抵押贷款申请指数在未经调整的基础上下降了近11%。再加上再融资活动下降，抵押贷款需求总体指标下降0.8%，自1996年底以来最低。由于住房稀缺，房价保持在较高水平，贷款成本的上升使得每月还款更加困难。目前，住房负担处于历史低位
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