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[中泰证券:股票抵押贷款利率调整预计影响较小]中泰证券研究报告认为,股票抵押贷款下调比例预计不会很大。2008-2009年股票利率调整与今年类似,银行和个人独立协商变更合同协议,或新发放的贷款取代原股票贷款。在市场化谈判和博弈过程中,考虑到个人资金还款能力,预计股票房贷下调比例不会很大。中泰证券计算08、2009年,享受存量抵押贷款利率置换的比例小于6%。全面降低存量抵押贷款的可能性较低。目前,住房贷款规模与当年差距较大。国内住房贷款规模近40万亿元,是2008年的13倍。上市银行抵押贷款占总贷款的10-25%,是银行资产稳定的基本板块。
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