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[8月上海房地产市场：新房认购热情提高，二手房成交量环比下降]9月7日，根据上海链家研究院的监测数据，8月，上海新建商品房4975套，环比增长4%，同比下降52%；成交额393亿元，环比增长14%，同比下降45%。根据链家研究院的监测，从放开贷款认购的第一个周末开始，新房销售办公室就挤满了人。许多在其他地方有贷款记录，在上海没有房子的刚性需求客户选择在新政策的优势下进入市场。不仅是新房市场，二手房市场的成交量也停止了下跌和稳定。8月，上海共交易二手房1.37万套，环比增长9%，同比下降30%；成交额454亿元，环比增长10%，同比下降31%。从价格上看，8月份全市平均价格稳步上涨，主要是因为外环内交易比例增加。目前，优惠政策的释放还没有导致价格的大幅波动。只有个别业主提高了价格，但议价空间确实略有缩小。
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